南京楼市豪宅市场看头颇多 江心洲曝出单价6万楼盘

　　继南京秦淮区接连曝出两个10万单价的豪宅之后，近日一直以富人岛自居的江心洲一项目曝出单价6万起的放风价，预计将在6月份上市，今年南京楼市的豪宅市场还真是颇有看头。

　　据了解，此次曝出单价6万起的项目正是升龙2013年拿下的江心洲G82地块，项目在去年火热的楼市下一直没有动静，据项目负责人透露该项目经历了一年的时间，打造的是推翻了十稿才定下的产品，预计将在今年6月开放样板房，7月份项目首开，目前样板房已经封顶。

　　在该项目的工地现场，可明显看出，项目的售楼处正在施工当中，目前已经初见雏形了。

　　目前江心洲上在售的项目仅有仁恒绿洲新岛和升龙公园道，仁恒绿洲新岛目前没有房源在售，将在明年年后推出六号楼，共104套，价格将会涨到35000-36000元/平米。升龙公园道暂无住宅房源在售，上一批住宅房源去年10月份加推均价就在33000元/㎡左右。

　　在售房源量少，再加上江心洲的岛居环境资源的优势，升龙新项目桃花园著的入市或将为江心洲稀缺的住宅房源提供一定的补给。

　　除了江心洲，南京今年各个板块都有天价豪宅入市，秦淮区10万单价的泰禾南京院子和万科安品園社，城北的中海玄武公馆就目前施工现场的一堵墙造价就达到300万，被称为“南京最高颜值的围墙”!可见中海地产对该项目的重视。还有南京知名两大桃花源项目，江北的融创桃花源、汤山的绿城桃花源都是顶级豪宅项目，2016年南京的顶级豪宅市场竞争力着实不小。

　　不少业内人士表示，今年豪宅集体出动，除了与去年南京楼市的“预热”和频出的“地王”有着不可推脱的关系，另一方面在于不少开发商对于南京楼市2016年的市场过高的期望。2016年一大波高价地和天价豪宅的集中入市，南京的市场如何还得时间考量。