厦门五大行房贷利率上调 首套房贷款利率调至9.5折

　　在部分中小银行上调首套房贷款利率后，厦门五大国有银行也开始跟进了。

　　记者获悉，工、农、中、建、交五大行厦门分行昨起全面上调首套房贷款利率，从原来的9折调整为9.5折。银行相关工作人员告诉记者，此次调整主要是贯彻中央的相关政策。

五大行上调房贷利率

　　记者获悉，最新房贷政策从3月29日施行以来，工行、农行、中行、建行、交行等银行仍对首套房的房贷利率执行9折优惠。不过，在那之后，厦门已有多家中小银行将首套房贷款利率调至基准利率的9.5折，有部分银行甚至将首套房贷款利率调整到基准利率，没有优惠。对于中小银行的调整，厦门五大国有银行都没有动静。

　　不过，记者获悉，从昨日起，厦门工行、厦门农行、厦门中行、厦门建行、厦门交行携手调整首套房贷款利率，将原来的9折优惠调整至9.5折优惠。记者了解到，除了房贷利率调整外，其他房贷申请条件并无变化，市民可以按原来的情况申请即可。

　　截至昨日记者发稿，邮储银行厦门分行仍未接到总行关于房贷利率调整的通知。

百万房贷20年还款差3万

　　根据厦门最新房贷政策，各银行“认房又认贷”，在本市有一套房或无房，且名下房贷都已结清的，可以算为首套房贷。在厦门五大行上调首套房贷款利率后，市民贷款的成本将会上升。

　　如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9折(4.41%)，月供为6278元，总利息为50.67万元；贷款利率打9.5折(4.66%)，月供为6413元，总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果今后折扣优惠取消，执行基准利率(4.9%)，月供将变为6500余元，总利息变为57万多元。

房贷利率可能继续上调

　　事实上，全国各地最近房地产政策不断加码。记者了解到，在深圳，已有大银行对首套房贷执行基准利率，甚至还有股份制银行暂停房贷业务。银行界人士告诉记者，厦门未来首套房贷款利率仍有可能上调。

　　此外，最近一段时间，市民买房贷款的周期明显加长。一家银行的工作人员称，今年初以来市场资金面整体较紧，信贷额度不如去年宽松，房贷额度更是有总量控制，“现在我们行的额度都用完了，如果没有客户还清房贷，新的客户很难拿到贷款，只能无限期等待”。