上周武汉11家楼盘开盘

　　据统计，上周武汉11家楼盘开盘，刷新单周开盘数之最。然而和前几月火爆日光的景象不同，上周开盘的11家楼盘只有2个楼盘日光，其他楼盘均有少量房源可供选择。而即将步入传统淡季的11月，将有保利上城、绿地理想城、北辰优+、中城悦城等大量楼盘入市，届时新房市场将火力全开，前期惶恐、买不到房的购房者可以缓一缓，买房可以精挑细选、货比三家了。
　　开盘价好便宜！是房价跌了？
　　上周，融创融公馆、金桥庭院、中建御景星城、盛景天地、恒大家园、朗诗里程、福星东湖城、万科翡翠玖玺、佳兆业滨江壹号、江南新天地等11盘开盘。其中，只有融创融公馆和朗诗里程两盘日光。据悉，融创融公馆开盘当日推出204套房子、到场600组客户；朗诗里程推出320套房源，成交均价10000元/平。业内人士分析，这两个日光盘都是因为蓄客时间长，所在地区供不应求导致日光。
　　在部分楼盘的开盘现场，不少购房者欢天喜地地表示，房价好像降了，“比之前听说的、预计的要低。”但其实并非如此。朗诗里程今年4月开盘均价7500元/平米，上周开盘均价10000元/平米；福星惠誉东湖城今年4月开盘均价12500元/平米、9月开盘均价17300元/平米，上周开盘18000元/平米。如此看来，房价整体趋势还是上涨的。
　　“其实应该叫做涨幅收窄，前期开发商放出的预售价格太高、让购房者的预期变高，而开盘时价格比预期低，会让人产生房价跌了的错觉。”投资达人老徐认为，房价没有跌，只是涨得慢了而已。“本月将有大量楼盘入市，新增供应加大或许会让房价慢点涨。”
　　抢不到新房的 买二手房别冲动
　　在供小于求的市场下，抢不到新房是很正常的。部分购房者只能把目光投向周边的二手房，却发现，二手房价格远远高于新房，房价倒挂。
　　在二手房中介，朗诗里程二期标价13000元/平米，而上周开盘的三期，均价10000元/平米；后湖片区汉口城市广场二手房单价17000元/平米，而区域内融创融公馆新开盘单价15000元/平米；福星惠誉东湖城二手房售价22000元/平米，而最新开盘价18000元/平米。加上买卖交易税，二手房价高于新房太多。
　　“这是由于10月以前市场无房可卖、房东预期过高造成的，11月的大量新房入市后，二手房价将回归理性。”老徐表示，买二手房可以多看看、别冲动。