住宅限购限贷 杭州商业地产或迎来需求活跃期

　　“商业地产迎来政策机遇期，杭州很可能进入商业地产需求的活跃期。”透明售房网研究院负责人表示，今年以来，杭州受到全国投资性住宅需求的关注，短时间内迅速推高了住宅市场的价格，而随着住宅的限购政策出台，大量的投资性需求将向商业地产溢出，将为当下商业地产带来重重利好。文/陈夏
　　比住宅价格更低 区域价值可期
　　对于商铺，“有利可图”才是上上之选。而具体表现出来的参考指标，就是商铺的性价比。事实上，商铺的性价比是一个宽泛的概念，任何因素都有可能影响到商铺好坏。但通常来说，市场是核心，而区位交通则是决定性因素，加之商铺自身定位和要素，它们一起构成了商铺整体的性价比。
　　目前在杭州，市中心靠近城东区域位置， 紫玉福邸(楼盘页 户型图库 动态 价格)的临街现铺具有较高的性价比。24000元/平方米起的销售价格，远远低于区域内3万元以上的住宅价格，是区域内的价格洼地。
　　交通、客流全优生 消费潜力巨大
　　紫玉福邸所在的区域，是杭州市政府城东东扩发展战略的首站，项目就在火车东站旁，且近邻地铁1号线、地铁4号线，一路之隔便是公交总站枢纽（规划中）。区域内拥有地铁、高铁、德胜快速路、沪杭甬高速构建的立体交通网络，良好的通达性，在杭州整体城市版图内都屈指可数。在区域价值基因上，紫玉福邸优势明显。
　　值得一提的是，目前项目已经整体交付，即将迎来大量业主入驻，商铺辐射范围，包含了未来自身小区和周边小区大量有消费能力的业主，周边还有九年制一站式优质名校（规划中），客流汇聚，消费潜力巨大。
　　目前紫玉福邸商铺，主力面积80-200平方米，可自由形成生活便利、休闲购物、娱乐聚会等实用性较强业态，满足多重经营需求。