北京：二手房价格暴涨房源吃紧

　　2016年北京秋季房展会于9月22日拉开帷幕。500余个国内外地产项目参加了展出。来自北京和周边的一些参展项目，几乎都比开盘时的价格有了不同程度的上涨，有的甚至翻了一倍。
　　据主办方介绍，此次参展的北京本地项目比春季房展会略有减少，但是参展项目的价格却比之前高出了许多。
　　在北京房价的带动下，河北靠近北京附近的一些地方的房价也涨了起来。有的甚至比之前的价格翻了一倍。
　　据主办方介绍，北京及周边地区参展的项目共有15个，几乎所有的项目较之前的价格都有了不同幅度地上涨。
　　北京房展组委会秘书长郑向东介绍，参展项目中，除了北京和周边地区的房价在上涨，其它以旅游为主的地产项目和国外项目，在参展数量和价格上基本保持了春季房展会的水平，没有发生大的变化。
　　北京：二手房价格暴涨房源吃紧
　　北京新楼盘价格在短短几个月的时间里，涨幅达到了一个很高的水平。受此影响，二手房价格也出现了较大幅度上涨。而捂盘惜售的业主也逐渐多了起来。
　　记者在北京南四环内的一家房屋中介了解到，近几个月来，来它们这里询问的购房者比以往多了起来，但是明明在系统里登记的房源，能联系到房主出来谈的却越来越少。
　　这位工作人员介绍，由于最近一手房房价涨幅较大，许多在这里挂单出售二手房的业主出于观望心理，等待房价进一步上涨，暂时不愿意卖房。即便是能出来谈的，也在不断调整房价。
　　据了解，像这样短期之内频繁调整售房价格的不在少数，而由于业主的捂盘惜售，使得成交量没有出现太大变化，但成交额却出现了大幅攀升。
　　根据国家统计局统计数字显示，在二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。
　　全国重点城市均现房价上涨态势
　　北京及周边地区的房价在上涨，国内其它一、二线城市也出现了不同程度地上涨，可见，“涨”字已经成为这些重点城市当下的热词。
　　近日，南京江宁方山板块的一家新楼盘开盘，从早上六点多开始，就有购房者赶到现场，235套房源共有700多人选房，而每平米近三万元的价格，也把这一区域的房价推向一个新高度。
　　据这里的工作人员介绍，开盘仅两小时，近九成的房屋就被抢购完了。
　　南京网上房地产数据显示，中秋小长假期间，南京楼市共认购商品住宅1579套、成交777套，日均认购526套、成交259套，认购量跟去年同期相比基本持平，但是成交量上涨了近7成。
　　不仅是南京出现了这样的购房潮，广州今年前几个月的房屋销售，也依然是涨字当先。
　　广州市住建委有关负责人介绍，截至今年7月底，广州一手商品房可售面积为2127万平方米，较去年年底减少121万平方米，成交均价为1.6万每平方，同比上升6.6%。
　　楼市火热专家提示购房应理性谨慎
　　房价在短短几个月的时间里，得到大幅拉升，可以说很多人是想不到的，而越涨越买的心理似乎是许多购房投资者的共性。为此，专家建议，购房还需要回归理性。
　　从8月份70个大中城市，新建商品住宅和二手住宅价格同比、环比来看，售房价格都在上涨。如此高的利润，吸引了大批资金和投资者的进入，导致楼市火热的场景在不断重复上演，从而加剧了投资的风险性。
　　社科院房地产金融研究中心研究员蔡真 ：从现在城市化水平角度来看，二、三线城市就不具上涨动力，一线整体是相对好些。
　　蔡真指出，眼下看似遍地黄金的楼市，其实隐藏着极大风险。而一些中介为购房者加杠杆贷款的行为，也使得这个风险进一步扩大。
　　蔡真介绍，对于购房风险，其实国内的消费者并没有真正经历过，所以大家始终怀着一线城市房价永远涨，二线城市房价跟着涨，三、四线城市房价也不会下跌的心理。在这种预期下，疯狂性的、非理性的需求，就全部进入市场，成为现实需求，特别是投机性需求，推动了房价暴涨。