据武汉二手房数据监控中心数据显示,7月武汉二手房挂牌均价12314元/平方米,环比上涨2.63%,同比上涨21.69%。武汉楼市7月继续飘红,二手房挂牌均价一路看涨,新房开盘“日光”几乎成常态。一方面江城楼市新增供应低于市场需求。另一方面武汉房价一直上涨,涨幅甚至排在全国前列,购房者“看涨”的恐慌心理导致大家提早入市。此外,政策利好叠加、新房火爆,也是导致二手房市场升温的重要原因。
7月武汉二手房行情
江岸15660元/m2
武昌14988元/m2
江汉13310元/m2
硚口12641元/m2
东湖高新11998元/m2
各区挂牌均价排名
涨幅明显
东湖高新 8.95%
汉南 8.04%
黄陂 7.04%
蔡甸 6.60%
汉阳 4.52%
洪山 4.18%
硚口 4.05%
各区挂牌均价环比涨幅排名
武昌1.77%
东西湖1.26%
沌口1.17%
新洲0.70%
涨幅平稳
专家
解析
引人注目的是,东湖高新区涨幅高达8.95%,平均每平米上涨986元。其原因在于武汉经济发展迅速,中心城区已趋于饱和,因此各种产业链不断向外延伸,多个新经济板块应运而生,像目前发展势头迅猛的光谷、关山、金融港等,区域发展持续繁荣,人口吸附能力不断增强,新房房价上涨,土地拍卖炒热地块溢价。