上周北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签3711套

　　数据中心统计，2016年第31周(7月25日-7月31日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签3711套，环比第30周增长6.2%，新房市场的成交总金额为114.41亿元，环比下降了1.5%; 北京全市二手住宅网签总量为5979套，环比第30周上涨7%。北京新房和二手房交易量自28周后连续三周上涨。

　　新房市场公寓和普通住宅成交量上涨

　　分类型来看，公寓类产品(普通公寓、酒店式公寓、商住公寓、LOFT公寓)上周交易量再次环比增长，增幅34.4%;普通住宅也增加了15.6%;自住型商品房则有所回落，交易量环比大降55.8%;别墅基本持平，微升1.3%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，新房市场公寓类产品和普通住宅交易量的增加是导致近三周来成交量持续上涨的重要原因。但随着公寓类产品库存的快速去化，公寓类产品的交易量或将逐步回归平稳。别墅产品由于总价较高，随着中高端购房需求在上半年的大量释放，高总价产品未来的交易量也将回归平稳。自住型商品房预计未来将迎来供应小高峰，新房交易量或将逐步趋稳。

　　由于6月份实施房源核验，导致6月份的二手房交易量出现了技术性回调，部分签约延迟至7月份进行，所以导致了7月份各周二手房交易量的持续增加。但从整个市场来看，6~7月份北京全市二手住宅网签总量为36079套，环比4~5月份的网签总量下跌了28%，逐步降温仍是北京二手房市场的大趋势。