如今
南京新房的均价已经达到23845元/平,不要需要注意的是,江北等区域多个楼盘无房在售,价格还是前期加推时的均价,另外这其中包括了六合、溧水、高淳三个区域的房价,如果把这三个价格较低的片区去掉,平均成交均价则高达27058元/平。
而今年年初,南京新房成交均价为19115元/平,去掉六合、溧水、高淳远郊片区后的均价在21463元/平。
言下之意是,这7个月来,南京房价均价上涨了近4730元/平,直接点说,现在在南京购买同样一套100平米的房子,现在比年初要多花近50万,以2015年南京城镇人均可支配收入46103计算,10年白干了。
南京地价进入4.5万+时代 今年已经出了21宗万元地
2015年南京全年共成功出让了51幅宅地,地价超过万元的有23幅,其中为区域或总计地王的有20宗。
南京7月最新房价地图:新房均价2.7万/平!
而2016年截止到7月19日,已经诞生万元宅地21宗,其中更有9幅地块楼面地价超过2万/平,河西南更是以45213元/平的天价,刷新南京地王纪录,让南京地价正式步入4.5万+时代。
房价的一个重要参考指标就是地价,如今南京地王一拨接着一拨,由地价推算,河西南60000+、江北、鼓楼滨江、麒麟、仙林40000+、上坊35000+、板桥25000+……这样的房价,你能接受吗?
江宁PK江北 城北PK城南 城东PK河西 吃瓜群众搬个板凳看热闹
房价飞涨,各大板块之间也因为种种原因拉开差距,有的一日千里有的原地踏步,还有的只有望洋兴叹。
拥有神助攻的国家级江北新区,今年大获全胜,各种政策利好房价、地价各种上涨,风头盖过江宁。不过从现有配套来说,江宁还是比江北成熟不少,百家湖、东山、九龙湖等片区均已成气候,江北中心区目前还只是一纸规划。但是地价上,江北已经成功突破2.2万/平,而江宁最高是16389元/平。
再来看看城北和城南,如果说去年的城北蜕变之路让购房者心存疑惑,那么今年的城北便是打了个漂亮的翻身仗。各区域纯新盘接连登场,首开价更是一个比一个高,千人抢房去化8成9成已是常态。而城南却始终不温不火,虽然几大新盘入市掀起了一阵波澜,却很快归于平静。城北最高地价已经达到29899元/平米,城南还停留在禹洲的16657元/平。
河西中部、河西南部联手,将南京改善需求一网打尽,而城东今年也不甘示弱,洋房、别墅也是层出不穷,新城金马路项目璞樾钟山售价或将超过4万/平,直追河西中部。东富西贵之争,在2016年还将继续上演。
结语:小编并没有鼓吹房价又要上涨、叫大家赶紧去买房的意思,也不是像你们口中了被开发商收买、收了多少好处。只是用实际的数据告诉大家,买房要趁早,还要眼光好。