7月11日-7月17日全市新建商品住宅成交面积27.7万平方米

　　开发商年中冲刺之后都进入“大喘气”阶段，7月首周就出现量价齐跌的态势，短期调整过后上周楼市出现反弹，据搜狐焦点统计，7月11日-7月17日，全市新建商品住宅成交面积27.7万平方米，环比增加11.5%；成交均价上涨至36641元/平方米，环比上涨3.9%。

　　上周楼市从供应和成交上来看都出现了回升的迹象，但上涨幅度不大，后劲不足。上周倍受关注的虹口土地拍卖的楼板价也跟市场预期有很大的落差。从而也能看出，开发商都渐趋理性。

　　成交均价的上涨与中高端产品的出色表现不无关系，数据显示，在上周成交排名前十的项目中高端项目占据2席，全市单价6万以上的中高端项目成交套数285套，较前一周增加了70套，成交面积43.4万，环比增长20.9%。

　　当中高端项目成交量最大的区域为浦东，这主要受益于地产尚海郦景项目，该项目在7月初开盘，上周共成交74套房源，成交均价82020元/平，位居成交排名TOP10第二。排名第一的是位于松江的中海锦园，成交89套，均价24478元/平；奉贤的天和尚海格调排名第三，成交68套，均价22148元/平。地产尚海郦景在售大平层和叠墅，另外两项均为刚需项目。