2016-07-15 13:55:14
经过15家房企激烈争夺，最终新城以37亿突出重围，一举拿下虹口凉城新村街道073-06号地块，楼板价67409.26元/平，溢价率77.39%。
15家房企夺中环稀缺纯宅地新城37亿拿下
虹口凉城新村街道073-06号地块作为该区域内的唯一可出让地块，自7月1日挂牌起有30家房企领取了申请表，竞拍当天，有15家出席，分别是1、厦门永同昌 2、九龙仓 3、大名城 4、华发 5、泰禾 6、中粮 7、保利 8、三湘 9、葛洲坝 10、金隅 11、中洲控股 12、金茂 13、新城 14、合景泰富 15、招商。
据公告显示，该地块东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路，出让面积为19959.5平，容积率是2.75，规划建筑面积为54888.6平，出让起始总价为208577万，起拍楼板价为3.8万/平。
据控详规，虹口凉城新村街道073-06号地块出让条件严苛：
1、无偿移交建筑面积不少于2000平方米的社区行政设施、社区医疗卫生设施。
2、保障房总建筑面积在2744.4平以上。
3、限高90米，最高约30层。
4、中小套型住宅建筑面积不得低于70%，在38422平以上，100平以下的户型占70%。
5、自持建筑面积不低于15%，计7822平方米以上。
除去地块内2000平以上的公共设施、38422平以上的保障房和7822平以上的自持建筑面积，可供出售的商品房建筑面积为42322.2平方米。
从虹口凉城新村街道规控图可知，073-14号地块、073-15号地块、073-08号地块以及073-10号地块已纳入动迁范围，且除073-10号地块规划为商办地外其他均为居住用地，具体日期未定。073-14号地块目前是菜市场和门面房，073-08号和073-15号地块是小商品市场，073-10号地块目前是建材批发市场。
该地块的西北方向是即将投入使用的军事用地，目前已基本建成。
