2016-06-28 15:33:07
似乎随着气温的增加，地王的热潮也是一波接着一波。每次土拍结束后，必将诞生新地王。
2016上半年疯狂的土拍中，周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块可谓是抢尽了风头，被保利地产以54.4亿元竞得，成交楼板价达到43607元/平，瞬间让预计房价和静安区齐头并进。
楼市地王不断
疯狂并未就此止步，6月2日上海主城虹口区挂牌一宗住宅用地——虹口区凉城新村街道073-06号地块刚挂牌，就被寄予了上海乃至中国今年单价之王的厚望。
若我们将时间轴往回拨一拨，不难发现这是个“只见新人笑，不见旧人哭”的土地市场，曾经又有多少地王在被人遗忘后，为了不净身出户选择了贱卖？
△一小部分曾经的地王
上海挂牌3宗土地
据搜狐焦点网统计，6月22日上海国土局挂牌3宗地块，总起始价约25.44亿元，总土地面积79487.9平方米。地王扎堆的当下，新挂牌的土地呼声依旧，吸引目光无数。
在地王频出的当下，这三块土地是要继续地王神话？还是要上演一场“狼来了”？
1、杨浦区新江湾城N091101单元A4-01（B3）地块
总范围：东至政硕路，南至国帆路，西至政学路，北至国咏路
出让面积(㎡)：39805.8
容积率：普通商品房 1.5
地上建筑面积：59708.7㎡（25%保障房、15%整体持有，合计超过40%不可售）
限高：24米（大概只能造六层的小洋房或者叠墅）
竞价时间：2016-07-29 09:30
B3地块附近就是地铁10号线国帆路站，紧邻复旦大学江湾校区，与湾谷科技园一街之隔，可谓是人文科技胜地。
加之不远处就是去年11月拍出的信达地王盘，保本价是8.7万/㎡！
B3地块将以何种价格取代信达地王，拭目以待吧。
2、闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元32A-01A地块
总范围：东至横沥港，南至用地红线，西至七莘路，北至用地红线
出让面积(㎡)： 6714.0
容积率： 商业用地 2.0
起始价（万元）： 11695.0
竞价时间：2016-07-20 09:30
在这块地不远处，闵行区颛桥镇闵行新城MHC1060单元01-04A-04地块，在3月18日上午被北京东亚里程投资有限公司以3.4亿元竞得，楼板价为5041元/平方米，溢价率仅4.36%，近乎底价成交。
同样为商业用地的闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元32A-01A地块能否一洗低价成交的历史，重塑溢价率上限？
3、闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0201单元18A-01A-1B地块
（原闵行新城MHC10204单元18A-01A-1B地块）
总范围：东至用地红线，南至秀文路，西至园秀路，北至用地红线；
出让面积(㎡)： 15725.9
容积率： 商办 3.3
出让年限： 商办 商业40年，办公50年
起始价（万元）： 33733.0
竞价时间 2016-07-29 09:30
该地块位于位于莘庄板块虹桥商务区双轴带核心区，俯瞰一线湖景，占据区域内重要商务资源。
但对比同为商用的世宏金源中心，价格一直非常未定，这次拍地是否会带来意外惊喜？
下半年起，上海地王是一浪更比一浪浪，还是后浪不继消失在半路？不久的七月，即将揭晓。
但抛开市场不谈，身为购房一族，只希望房价能留一线生路。
