暑期韶城二手房销售降温

　　暑期向来是韶城二手楼市的传统淡季，今夏亦不例外。记者走访市区几家中介公司，听到的答案几乎无一例外：前段时间行情很好，最近处于淡季中，原因主要有两点：天气炎热看房主动性不强，暑期外出高峰看房者少。

　　淡季议价空间大

　　“现在天气转热，很多人不想出门看房。而且，高考之后，一般家长都会设计一次毕业旅行，外出旅游的人增多，留下来看房的人自然也就少了，这两大因素直接导致了成交的下降。6月下旬开始就是韶关二手房市场的淡季了，业主卖房还会适当让价。”香槟小城附近的地产中介最佳拍档负责人阿达表示，上半年我市二手房市场在商品房回暖行情的带动下，出现了一段较长时间的回暖，但如今还是不可避免地进入了淡季。这个月，门店成交房屋仅为个位数，要求看房的客户也下降了很多。

　　记者随后从市区熏风路一家中介公司了解到，不仅看房的少，夏季放盘的客人也不多，一方面与天气因素有关，另一方面则是不想在淡季降了价格。

　　“很少有比较好的房源放出来。现在的房屋议价空间比之前要大一些。”上述公司经纪人表示，如果有刚需又苦于资金不足的话，不妨抓住这个议价空间大的机会。

　　换证对百姓影响不大

　　官方消息，从本月28日起，我市市民为所购住宅办理登记时拿到的将不再是《房地产权证》，而是《不动产权证》。为了保证换证工作的顺利衔接，目前，我市已经暂停房地产的收件业务。这会不会让本来就已经变淡的二手房市场“雪上加霜”呢？对此，阿达和东河一家中介公司的工作人员莲姐表现倒是很乐观。

　　“换证只是工作流畅性的问题，并不会影响交易，所以对行情不会有什么影响。”阿达说，从他与客户的沟通来看，几乎所有市民都能欣然接受晚几天登记的事实。而这段时间，只要客户有需要，他们还是会先去办理前期手续。

　　“我昨天带了客户来办手续才知道本周不能登记，但客户说没关系，今天也还有客户过来，我跟他们说现在交易不能马上办证，大家都觉得没什么。除非一些外地客户就比较急一点，但整体变化不大。”莲姐一边招呼客人一边告诉记者。

　　而记者与其他客户聊起来后也发现，市民这段时间看房最在乎的是价格和位置，对其他不甚在意。