2016年5月上海全市新房成交均价36819元/平方米

　　近期上海楼市出现了一些项目“封盘”的现象。文中指出位于嘉定新城的嘉宝梦之缘销售说道：“要买的话赶快，马上我们要‘封盘’了。”

　　频现地王 5月成交均价刷新单月历史记录

　　近期上海土地市场地王频出，泗泾、周浦、顾村、甚至南桥都诞生了新的板块单价地王。这也进一步推高了郊区房价。2016年5月，上海全市新房成交均价36819元/平方米，环比上涨11.9%，同比上涨15.7%，再度刷新单月历史记录！

　　地王周边项目闻风延迟开盘

　　有业内人士表示，也有的因为地王频现，部分开发商认为楼市即将反转，因此封盘惜售甚至借机抬价。

　　当前上海楼市有不少项目选择延期开盘，据监测，位于周康板块、靠近周浦地王的九龙仓兰廷原本预计5月中下旬或者6月开盘，由于5月18日保利高价夺得周浦地王，楼板价达到43607元/平方米，九龙仓兰廷现延迟至2016年下半年开盘。

　　无独有偶，位于泗泾板块的万业梦立方项目原本预计5月底开盘，泗泾地王诞生之后，该项目售楼处已关闭，电话无人接听，预计后期加推也将涨价。

    沪多项目加推提价

    近期上海一些计划加推的项目也在提价。位于嘉定南翔的季景铭郡项目5月上旬时报价34000元/平方米，6月初销售在介绍即将开盘的房源时报价约37000元/平方米。在地王频出的这段时间内，该项目根据市场变化提价了3000元/平方米。

    据上海土地市场网站显示，6月17日嘉定新城和嘉定徐行各有一幅纯宅地拍卖，截至6月3日，已经都有逾20家开发商领取申请表。据媒体报道，想拿嘉定新城纯宅地的开发商表示：“刚刚知道这块土地的时候，公司准备了40亿的资金拿地，时隔一个月左右，现在我们的心理价位已经到了45亿元。”

    无疑，上海的“地王”将不断诞生，该来的地王总是要来的。