面对房价的“坚不可摧”,购房者以及房企均不再淡定。购房者普遍认为,房价上涨过快,担忧心理再现;而房企则分析,房价上涨是供求博弈的结果,会加快住宅需求释放,是下半年房价的走势。
业内说法
肇庆市某房地产策划经理崔健:有意购房不妨出手
从端州楼盘近两个月的成交量可以看出,近两个月房价已维持逐步上调的趋势,购房者受到“买涨不买跌”心理的影响,购房周期缩短。此外,现在除了刚需置业者外,改善型客户已经逐渐成为支撑楼市成交的主力军,这将又是促进房价上涨的一大利器。相信,在供应量增加、政策持续宽松的市场因素助推下,有意购房的市民会加速购房步伐,从而助推楼市的进一步回暖,以及楼价的进一步上调。
至于购房者该不该出手,则要看购房者的置业目的与需求。从过去几年房地产发展的情况分析,购房还是“该出手时就出手”,尤其是在房价已经逐步上调的趋势下,如果产品、地段符合需求,购房者不妨考虑出手。
肇庆市某房地产销售经理李碧霞:房价或将强势增长
2016年的上半年房地产宽松政策依然会持续出现,说明了房地产对整体经济的影响较大,楼市政策将继续宽松。在一二线楼市快速回暖、政策持续宽松的利好因素带动下,以及伴随敏捷城、天骄御景等楼盘房价的走高,肇庆楼市已回复至2013年的高度,甚至更高。
此外,伴随着广州等一线城市因收紧政策而令“高烧”渐退,作为三线城市的肇庆楼市或将迎来一波外地置业潮,房价强势增长是趋势。
肇庆市某集团策划总监蒙敏智:楼价将稳步上调
纵观国内楼市走势可见,整体上楼市已经走出低谷期,正在从一线城市和个别二线城市的复苏扩展到全国大部分城市,楼市出现了由点及面的整体复苏。在这样的市场背景下,预计未来楼市价格不会再度下探,而是在现有基础上保持相对稳定的上升姿势。
而由于改善客、投资客的回归,个人预计,接下来楼市的博弈将明显呈现出回暖热潮,市场成交量或再创新高。在楼市逐渐复苏、楼价不断攀升的氛围中,建议有意买房的市民尽快入手,“早买早赚”。
市民说法
教师张燕:半年内“6字头”变成“7字头”
从去年底至今,看房过程中,颇感房价的上涨速度较快。去年末城东片区的楼价普遍还是在“6字头”,甚至“5字头”。
今年5月再到城东看房,多数楼盘的价格已经去到“7字头”,可供我们选择的刚需户型更是有限。从半年的房价变化来看,不得不感叹楼市确实已经回暖。
市民戴继辉:购房要“淡定”
纵然旺季悄悄的来了,但是房价的涨幅也确实大得惊人。我认为首先是房价在上涨的时候,人们的心态已经失衡,怕越来越高买不起,当然,其中不排除有人为了投资而买。但是上涨速度如此迅猛不太正常。如果大家都意识到,并且放缓速度,淡定面对,我想着急的开发商自然会让利出来。
网友许家春:房价符合当地收入水平方合理
房价高低是评价一个城市发展是否合理的重要指标。近期,政策也不断强调了楼房去库存,一方面鼓励人们尤其是农村人群买房,另一方面这样做可以让市场经济的泡沫尽量降低,避免中国发生大危机。所以高房价并不是好的,房价过低也万万不可取,一定要合理,符合当地人们的生活水平。