第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%

　　楼市的温暖正传递至土地市场。

　　5月4日，国土部网站消息，第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%，下滑态势有所改观；主要监测城市地价均变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。

　　“总体看，第一季度国土资源数据与宏观经济数据的走势保持了一致。经济筑底反弹带来土地需求回暖，供给侧结构性改革推动土地市场和矿业权市场持续调整。”国土部相关司局负责人表示。

　　这其中尤以宅地表现最抢眼，中指院常务副院长黄瑜告诉记者，热点城市市场风险较低，而优质地块资源较少，房企拿地竞争激烈，热点地块溢价率高企进一步带动整体市场溢价率提高，楼面价上涨。

　　宅地价格同环比领涨首季

　　国有建设用地供应情况方面，全国国有建设用地供应9.47万公顷，同比下降0.2%。其中，工矿仓储用地2.47万公顷，同比下降2.7%；房地产用地2.36万公顷，同比下降4.4%；基础设施等其他用地供应4.64万公顷，同比增长3.7%。

　　“《中国国土资源年鉴》数据显示，2014年、2015年全年土地供应量同比分别下降13.7%和17.7%。今年第一季度用地供应基本与上年同期持平，土地供应持续下滑的态势得到初步遏制。”上述负责人表示。

　　去年下半年以来，全国一二线城市房价上涨，带动了土地市场回暖及地价小幅回升。第一季度内需逐步回升，消费、投资、工业均表现良好。高端制造业、新能源、快递物流业等战略新兴行业逐步释放需求，对冲了部分传统工业用地需求萎缩。

　　主要城市地价监测情况显示，一季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3668元／平方米、6767元／平方米、5554元／平方米和766元／平方米。

　　其中住宅用地表现最为抢眼，同环比涨幅均领先其他用途土地。具体来看，四类用地价格环比增长率分别为0.96%、0.57%、1.27%和0.73%，同比增长率分别为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

　　上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉记者，去年上半年开始，国家政策开始陆续发力，下半年楼市成交量和价格逐步回暖，开发商在资金回笼后拿地热情变高。