上周杭州城区成交5651套

      截至4月3日22：00，据透明售房网数据统计，本周(3月28日-4月3日)杭州城区(含余杭、萧山、富阳、大江东)成交6167套，其中，主城区成交2819套，余杭区成交2108套，萧山区成交1027套，富阳区成交136套，大江东成交74套。

  而上周(3月21日-3月27日)，杭州城区成交5651套，其中主城区成交2459套，余杭区成交1893套，萧山区成交1019套，富阳区成交231套，大江东成交49套。两相比较，本周总成交量环比上涨9.1%，其中主城区环比涨14.6%，余杭区环比上涨11.4%，萧山区微涨0.79%，富阳区环比下跌41.1%，大江东环比上涨51.0%。

  本周，是传统意义上楼市“金三”与“银四”的过渡周，更是打破各种杭州楼市成交数据的一周。6167套，刷新了今年3月第二周6092套的杭州单周成交记录，还超越了整个2月6035套的成交量。截至3月31日，杭州市区(含桐庐、建德、淳安、临安)签约量超25000套，再创新高。

  自节后以来，楼市政策红利连续释放，一线城市楼市迅速回暖。杭州楼市也引发连锁发应——地王频出，周边楼盘纷纷借势涨价;楼市成交一路攀高，屡创成交记录;开盘量显著回升，开盘潮屡见不鲜……而在绿城以45368元/平米楼面价创下主城区住宅土地成交新纪录的3月，杭州更是迎来了几近疯狂的楼市行情。

  恐涨心理加上压抑许久购房需求的持续释放，导致越来越多人加入到买房大军中。据小编周边买房亲朋的消息，近期的许多热门楼盘，通过关系都很难要到折扣了。“置业顾问会说，这套房子你不要马上会有人买走，如果有一点点折扣，就拍板下单吧。”有购房者这样说道。在上海、深圳楼市成交火爆的传导效应下，杭州楼市的热门楼盘也已进入了卖方市场。

  在个盘表现方面，融创河滨之城、远洋杭州大运河商务区、绿城留香园(位居本周主城榜单前三，分别成交178套、129套、75套;广厦天都城、华元欢乐城、理想银泰城分别签约206套、120套、106套，位列余杭区前三;占据萧山区成交榜单前三的分别为滨江东方海岸、顺发美哉美城、融科东南海，周成交205套、73套、55套。

  其中，以小户型为主的刚需楼盘占据了大半江山，比如位于西湖区西溪板块融创河滨之城(免费看房)主推89方，毛坯与装修成品的两大系列满足了刚需购房者的不同需求。另一方面，随着二套首付的大幅降低和契税营业税的调减，加上二孩政策的影响，改善需求正在进一步释放，大户型成交趋热。位于钱江新城江河汇流区域的绿城留香园(免费看房)，在售100方以上的大户型，其中景观楼王10号楼166方大户型房源仅剩几套。

  据3月25日新浪乐居统计，4月杭城预计有34盘开，其中纯新盘9个。就目前的行情来看，4月的开盘数字应该远不止于此。在量价齐升的市场行情下，疯狂的“金三”过后，“银四”的杭州楼市同样值得期待。