3月杭州楼市成交量直逼2.4万套

　　据统计，3月杭州楼市成交量直逼2.4万套，创造了一个“史诗级”的金三月。目前各家开发商4月的开盘计划已提上日程，与3月相比，楼市传统的“银四”成色，预计有过之而无不及。

　　4月预计38个楼盘开盘

　　截至3月31日15:00，杭州市区(含余杭、萧山)已经成交商品房23591套，再创历史新高，本月最终的成交套数预计将在2.4万套左右。与此同时，杭州库存量下降到145569套，其中住宅存量76927套，库存去化周期降至4个月。

　　据统计，4月杭城预计约有38个楼盘开盘，其中8个楼盘首开。余杭区、拱墅区、萧山区、江干区将是4月的供应大户，共计29个楼盘开盘，其中7盘首开。虽然开盘量不如3月份的40多个楼盘，但在楼市热度的催化下，预计部分楼盘会加快推盘节奏。

　　老地王项目终于解套

　　在4月开盘潮中，中企·艮山府将成为焦点，这个曾经从绿城嘴边抢来的“地王”项目已经等了6年多，从2009年12月拿地至今，一直没有等来开盘的机会。

　　3月23日，杭州新地王再一次刷新地价新高，艮山府或许将迎来解套机会，据售楼处透露，项目将在4月中旬首次开盘，目前在认筹的房源有88、150、160、200平方米户型，由于认筹客户多，艮山府可能在303套房源的基础上增开其他房源，价格在28000-30000元/平方米。

　　拱墅区申花板块的两大热门楼盘九龙仓·珑玺、浙旅德信·西宸也格外抢眼。

　　九龙仓·珑玺首开推出89-160平方米户型，全系产品线得房率会优化到80%以上;浙旅德信·西宸是申花核心区域楼盘，作为区域内稀缺小高层产品，项目4月推5号楼89-113平方米户型，预计均价28000元/平方米。

　　在余杭区的开盘楼盘中，最受关注的是万科·杭宸，这是杭州万科今年的首发作品，将推出83、89、108、125平方米四种户型。

　　热门楼盘纷纷加推

　　除了首开楼盘，不少热门楼盘因为去化速度加快，纷纷将推盘计划提前，包括中南白马湖壹号、保利中央公馆、杨柳郡、欧美金融城(楼盘页 户型图库 动态 价格)EFC等近30个楼盘将有续推计划。

　　位于滨江的中南白马湖壹号连续3个月勇夺滨江区销冠宝座，成为钱江南岸最热门的楼盘之一。据项目总经理葛亚萌介绍，目前项目仅剩三分之一房源，所以4月份项目将在继续加推89平方米主力房源的同时，推出小部分69平方米两房一厅的稀缺小户型，价格则不会大调整。

　　绿城·富春玫瑰园近日举行了发布会，发布首个中式新品组团，面积285-400平方米中式院子，每户配100-450平方米的私家庭院，不久将推出。

　　此外，绿城地铁·杨柳郡二期B、C组团共800套房源将在4月推出，户型面积与之前的房源一样，但价格上有略微上调，预计25000元/平方米左右。

　　楼市行情继续向上

　　不少业内人士和开发商几乎一致看好4月楼市，但也有专家认为，随着政策利好的窗口期过去，以及购房需求的持续释放，成交量下滑不可避免。

　　量价齐升背后也有隐患，在刚刚过去的一周，房价领涨全国的深圳、上海，双双发布了楼市调控政策，这在一定程度影响着杭州购房者情绪。

　　“4月的杭州楼市不一定像3月那么乐观，尤其是近来一线城市出台了调控政策，对杭州市场也有一定冲击，但是楼市的整体行情还是向上的，尤其是滨江区，在高地价、供需关系的影响下，滨江的新房依然有比较大的市场。”中南白马湖壹号项目总经理葛亚萌表示依然看好楼市。