江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭执行首付最低20%的标准

　　日前，江门微信朋友圈流传出“四大行已经接收到通知，取消首付两成，再次调回三成”信息。发布该消息的涉及地产代理商以及各大房企销售人员，他们在发布消息的同时，还温馨提示客户抓紧机会成交。

　　为证实消息是否真实，昨日，记者从工行、农行、建行等银行了解到，目前我市的银行区别对待不同情况的首套房贷客户。据了解，目前银行执行的首套房贷最低首付仍为两成，但还清房贷再贷款买房的客户，虽然算是首套房，但银行会根据贷款人的征信情况，要求部分客户首付比例上调至三成。

　　此前，在“认贷不认房”信贷政策背景下，各大银行对首套房执行统一的最低首付标准。今年2月16日起，根据广东省市场利率定价自律机制统一要求，江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭执行首付最低20%的标准。

　　裕隆基地产策划经理罗清朋告诉记者：“开年以来国家利好政策不断出台，尤其首付二成，吸引了不少刚需型客户群置业或投资，导致银行贷款银根被放大释放，房地产市场短时间快速消耗了银行额度，因此，银行逐步收紧银根以及贷款额度是很正常的。”

　　中原地产江门营销副总监莫志华认为，江门属于三四线城市，投资投机的客户极少，要买房的都有预算及底气，贷款首付最低比例上调一成，对客户影响不大。政策收紧，购房者会有所观望，价格是否真的有所调整，还要看市场供需的变化。