3月持续了好几周的火热行情,在月底并没有迎来签约爆发。根据往常的周末签约惯性,每月底的这个周末签约量环比涨幅较大,是一个月中的签约高峰期。然而从三月份的数据来看,上周末杭州市区新房签约1585套,环比仅涨3.12%,且比三月第二个周末1781套还要少11%。由此可见,持续好几周的火热行情正在“退烧”,市场渐渐回归理性。
另外,从上周末开盘情况来看,杭城仅7盘开,分别为凯德·湖墅、龙元东新府、佳兆业·西溪璞园、大家·运河之星、金地艺境、西溪蓝海城、西溪八方城,其中佳兆业·西溪璞园为首次开盘。与前一周相比,上周杭城开盘量环比减少约三分之一,开盘热度也有所降低。
新房签约1585套 环比上涨3.12%
据透明售房研究院数据统计,上周末(3月26日-3月27日)杭州市区(含萧山、余杭、富阳)新建商品房共签约1585套,其中住宅签约1310套;二手房共签约805套,其中住宅签约774套。
近3月周末杭州市区新房、二手房签约套数对比
从各城区签约成绩来看,余杭区签约489套,位列榜首;萧山区签约316套,位列第二;江干区签约207套,位列第三;拱墅区签约156套,位列第四;滨江区签约106套,位列第五;富阳区签约103套,位列第六;西湖区签约80套,位列第七;之江区签约49套,位列第八;下沙区签约27套,位列第九;下城区签约23套,位列第十;大江东区签约19套,位列第十一;上城区签约10套,位列榜尾。
从主城区签约排行榜来看,位于拱墅区的融信·学院府,签约24套,位列榜首;位于西湖区的融创·河滨之城,签约23套,位列第二;位于江干区的保利·中央公馆,签约21套,位列第三;位于江干区的黄金时代,签约20套,位列第四;位于西湖区的首开·国风美域,滨江区的钱塘大观、中赢·康康谷,均签约19套,并列第五;位于江干区的龙湖·名景台,签约17套,位列第八;位于拱墅区的融信·蓝孔雀、浙铁·阳光郡,均签约16套,并列第九。
二手房签约805套 环比下降9.45%
据透明售房研究院数据统计,上周末(3月26日-3月27日)杭州市区 (含萧山、余杭、富阳)二手房共签约805套,其中住宅签约774套;主城区签约为622套,其中609套为住宅。
从各城区签约情况来看,西湖区签约137套,位列榜首;下城区签约113套,位列第二;余杭区签约107套,位列第三;江干区签约105套,位列第四;拱墅区签约89套,位列第五;上城区签约65套,位列第六;下沙区签约55套,位列第七;滨江区签约48套,位列第八;萧山区签约41套,位列第九;富阳区签约34套,位列第十;之江区签约10套,位列第十一;大江东区签约1套,位列榜尾。
(注:为适应富阳融入杭州主城的大趋势,在富阳撤市设区一周年之际,透明售房研究院对数据统计口径进行了相应调整,自2016年2月起,所有市场报告中市区范围将包含主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区。主城区范围则保持不变,仍包含上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区、滨江开发区、下沙开发区、之江开发区,且不含大江东。)