近段时间,德庆县城各楼盘销售部又热闹起来,在房地产去库存政策的刺激下,不少市民将购房列入了计划,前来选购心仪的商品房。据统计,截至3月中旬,德庆县商品房共销售2 9 8套,销售面积约2 .10万平方米,去库存初见成效。
“十二五”期间,德庆县房地产业发展迅速,共开发建设房地产楼盘3 6个,共13 4 4 6套,总建筑面积115. 23万平方米。其中住宅商品房8584套,面积97.38万平方米。去年,在全国各地商品房销售普遍低迷的情况下,德庆县逆势飘红,共销售商品房1712套,总面积16.65万平方米,接近“十二五”时期的最好水平。截至2015年底,德庆县房地产业存量面积44.70万平方米,其中住宅存量2556套,面积30. 27万平方米;非住宅存量3828套,面积14.4 4万平方米。
为促进房地产市场健康持续发展,德庆县今年以来积极落实房地产新政,推出优惠措施,挖掘购房潜力,打出组合拳加快消化房地产库存。该县住房和城乡规划建设局局长罗伙强表示,乡镇公务员、教师、医务人员是德庆购房刚需较大的一个群体,去存库要先打开这几个群体的市场需求。目前这几个群体在县城买房的只有2000多人,剩下的三分之二购房的意愿强烈,所以全县去库存态势良好。
在香山中学教书的张老师近日在德庆合富明珠花园订下一套9 0多平方米的房子,她说:“我2006年从黑龙江来到香山中学教书,早年已买了房,现在父亲想过来德庆住,所以我们又帮父亲选一套房,让他老人家能够安享晚年。”通过开展形式多样的宣传,德庆县群众的购房积极性大大提高,全县仅干部职工有意向到县城购房的就有800多人。
该县房地产发展座谈会召开后,各金融机构也纷纷推出优惠措施吸引城乡居民购房。该县农业银行针对一些年纪比较大和资产不足的购房者,推出接力贷让年轻一辈供房,向农民推出安居贷,提供利率优惠。县邮政储蓄银行针对在邮储银行工资代发、年龄在18-60周岁的人群,推出了工资流水贷。
同时,该县房地产企业也适当调整销售价格,推出了一系列促销活动让利群众,刺激消费市场。有的开发商推出团购优惠低至9折、特价房低至20 0 0多元/平方米、农村户口进城购房者可享折上折等优惠措施。有的开发商针对乡镇公务员、教师、医务人员等特定群体,推出精选房源给予折扣、赠送面积等购房优惠。
德庆县表示,下阶段将结合供给侧结构性改革和棚户区改造计划,指导调整商品房供应结构,兼顾低收入人群保障性住房和中高收入消费性住房需要。积极推进续建项目建设,加快城中村改造、城郊村改造和新型农村社区建设,有序推进农业转移人口市民化,从而带动城镇购房需求,并由政府主导选取库存商品房安置拆迁户,消化商品房库存。加快城镇的提质扩容,以高品位和优美舒适的环境吸引各类人群、各地人群到德庆投资置业。