计划到2018年全市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内

　　16日，珠海正式发布《珠海市供给侧结构性改革总体方案（2016—2018年）》和五个行动计划，积极稳妥落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等重点任务。其中提出：在全市范围内，居民（含非户籍居民）购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明，这意味着，珠海持续4年多的楼市限购政策将全面放开。

　　本次出台的珠海去库存行动计划，提出了培育租赁市场、取消过时的限制性措施、降低居民购房成本、稳定商品房价格等十大举措，计划到2018年全市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。

　　备受关注的是，为进一步发挥市场配置资源作用，结合珠海房地产市场供给侧实际，珠海将停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同时，在全市范围内，居民（含非户籍居民）购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

　　目前，珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施，此次新政的推出，也意味着珠海将全面取消楼市限购，非户籍居民亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。

　　根据供给侧改革的计划，珠海去产能将聚焦出清“僵尸企业”、淘汰落后及过剩产能、梯度转移产业项目、加强国际产能合作等4个目标。据南方日报记者了解，今年内全市102家国有关停企业将全部出清；3年内累计将推动转移落户阳江项目100个；3年累计新增境外投资15亿美元。

　　在降成本方面，珠海则从制度性交易成本、人工成本、税负成本、社会保险费成本、财务成本、电力等生产要素成本以及物流成本七大方面为企业减负，计划到2016年底为全市企业减负约76.58亿元，住房公积金缴存上限从20%降低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍；到2018年底，企业负担持续减轻，企业活力进一步激发，企业竞争力明显提升，形成企业发展与宏观经济发展良性循环的格局。