杨柳郡二期388套房源半天售罄被全国各大媒体视为杭州“抢房潮”的开端

　　春江水暖鸭先知。作为本土房企老大，绿城向来是杭州楼市的“风向标”。杨柳郡二期388套房源半天售罄，被全国各大媒体视为杭州“抢房潮”的开端。

　　而作为绿城高端精装公寓的代表，留香园的工程进度已然赶不上抢房节奏，目前能够更早拿出预售证的楼王“宸香”想藏也藏不住。这也是抢房潮下的一个绿城样本。

　　蘭园、诚园、宸园说“再见”

　　绿城留香园挑起大梁

　　“在楼市下行期，绿城的房子往往更加保值，因为其去化的手段并不是单纯靠降价，而是通过增加种种服务，来提升价值。而在楼市上行期，绿城的房子往往被抢得更快，一方面是绿城的产品更有价值，另一方面，利润增加了，绿城不乏追加投资提升产品的案例，而不会像有的开发商，行情一好，就只顾着卖房子赚钱了。”一位业内人士如此分析。

　　如果说配给三四线城市的药，最终流入一二线城市之口，那么同样的，在这波抢房潮中，绿城的房子成为了追逐对象。

　　作为绿城二代高层的典型代表，西溪诚园、蘭园、运河宸园在这波抢房潮中高层公寓纷纷宣告售罄。

　　被宋卫平视为“绿城二代高层升级之作”的留香园挑起了大梁。一位高管在朋友圈中感叹：“致敬经典，感谢绿城！无论是优雅独特的蘭园，还是磅礴大气的诚园，还有颇得民心的运河宸园，均堪称区域经典，而今的留香园，将继续努力，砥砺前行，不辱使命！”

　　工程进度赶不上抢房节奏

　　留香园藏不住“楼王”

　　在绿城去年的“四大名著”中，留香园压轴登场，并且取得优异成绩。

　　相比过去的作品，留香园在外立面、户型、智慧园区、个性精装等各个维度均有明显的突破，并以“香味博物馆”彻底颠覆了绿城的售楼处。

　　老宋赋予留香园“涵养一座城市的高贵”的追求，在产品上的精耕细作，去年12月开盘，取得了热销8.1亿元的佳绩。

　　春节后，随着各项新政的出炉，购房者对于房价上涨的预期强烈。留香园案场爆棚，从2月18日到3月6日，仅十多天就新增成交102套，5日、6日更是连续两天日销破亿。“23套，10579万元，连续两天单日破亿元，记入历史里程碑”，“温州客户十分钟之内一次性购买近三千万房产”……一位绿城人在朋友圈里如此记录。

　　在西溪诚园、蘭园、运河宸园全城热卖大受追捧，销售接近尾声之际，它们已然成为一代经典，市中心绿城高端精装公寓的粉丝只有留香园这一个选择。以至于留香园的工程进度赶不上抢房的节奏。

　　据了解，按照工程进度，目前最有希望拿到预售证的是10号楼，即留香园位置最佳的中央景观楼王。

　　一般情况下，楼王都是到后期才推出，以获得更高的溢价。去年热销的绿城运河宸园，楼王“宸园壹号”正是最后才隆重登场。

　　但在抢房潮下，留香园目前的房源已严重不足，客户需求强烈，中央楼王想藏也藏不住。