长沙楼市岳麓区领跑六区 　2月量跌价稳

　　2月恰逢春节长假，处于房地产市场传统销售淡季。与1月相比，新建商品房新增批准预售量和网签成交量都有较大幅度的回落，但新建纯商品住宅网签成交均价依然保持稳定。

　　单月市场供应有所回落

　　根据长沙市房产研究中心数据显示：在供应上，2月长沙市新建商品房新增批准预售3348套(34.72万㎡)，套数同比下降66.87%，环比下降72.93%，其中内六区新增批准预售2168套(21.00万㎡)，套数同比下降73.50%，环比增长75.19%。该月新建商品房供应处于近三年来低位，天心区新增批准预售量最大，为10.31万㎡，而芙蓉区和开福区则该月无新增批准预售。

　　岳麓区领跑2月楼市

　　在成交上，2月全市新建商品房新增网签8408套(87.84万㎡)，套数同比下降13.19%，环比下降45.01%。其中内六区新增网签 5892套(61.25万㎡)，套数同比下降15.26%，环比下降48.98%。受春节传统销售淡季的影响，成交量走低在意料之中。

　　2月新建商品房新增网签量环比降幅较为明显，供给和需求意愿均表现平淡。分区域来看，本月依然是岳麓区成交量领跑全市，2月新建商品房网签成交 2016套，其次为雨花区成交1239套。该月二手房成交量环比有所下降，月度交易量22.54万㎡，其中雨花区成交量最大，成交量达5.40万㎡，望城区成交量最小，仅1.54万㎡。

　　网签成交均价同比上涨

　　2月，全市新建商品房在售楼盘642个，其中内六区463个。全市新建纯商品住宅网签均价5636元/㎡，同比上涨2.42%，环比下降 5.02%;其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6283元/㎡，同比上涨1.59%，环比下降3.03%。分区域来看，本月开福区新建纯商品住宅均价最高，为7633元/㎡，其次为芙蓉区6725元/㎡。