自契税新政消息传出后，
中山各地方税局接到不少咨询电话。乐居编辑拨打税务咨询电话12366，询问契税新政中山是否已经实施，接线员已经显得不耐烦，“是啊，是啊，都话是啊”。而从中山市地税局网站可以发现，中山在2月22日已经执行新契税政策。
据税务咨询电话12366工作人员表示，新契税执行以“申报”日期为准，只要是在2月22日后申报契税，都可以按照新政进行交纳契税。
中山2月22日起执行新政
中山市地税局在2月22日公布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知显示，中山市自2月22日起执行契税新政：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
据税务咨询电话12366工作人员表示，新契税执行以“申报”日期为准，只要是在2月22日后申报契税，都可以按照新政进行交纳契税。
据了解，契税下调23日已经在中山全面落实，各镇区税务局现在均已按照新标准执行。下面是新政落实前后契税比对一览表。
新政后买房能省万元
新政后到底能省多少钱？首套房只有购买144平米以上的购房者才能享受到契税的变化，对于广大市民来说，契税新政真正更容易受惠的应该是购买二套房的人。
我们来举例说明一下，以6000元/平米的150平米首套房契税为例，旧契税政策下需缴纳27000元的契税，现在，同样的房子只需缴纳13500元，足足省了1万3千多！若是二套房，新政前需缴交契税27000元，新政后则只需18000元，可以省下9000元契税。
若购买刚需二套房，以6000元每平米为例，90平米的改善型住房，以前需缴纳16200元契税，但现在仅需缴纳5400元，省下了10800元。
二三线城市收益大
业内人士认为，此次税费调整将会对二、三、四线城市住房交易形成明显的降成本效应。除此以外，尽管一线城市2015年以来并未在楼市政策上有多少利好，但其周边二、三、四线城市却利好不断，特别是在近期连续降首付、降税费政策引导下，被一线城市高房价挤出的需求将会补充到这些城市。加上2015年以来京津冀、深莞惠等区域轨道交通一体化进展明显，这无疑会支持
北京、
深圳周边处于“洼地”的三、四线城市的楼市。
中山楼市受深中通道影响，近几个月以来价格不断攀升，城区也出现了单价过万的楼盘，本次契税新政的事实，虽然让中山本地购房客户省了一笔，但同时也减轻了深圳客投资中山的成本，无疑对深圳客亦是一种利好刺激。
2016-02-24 15:32:17来源：新浪乐居
