2016-02-23 16:58:51来源：韶关日报
春节期间，韶城楼市迎来了一波不小的购房热潮，尤其是返乡置业客的增加，更是成为楼市销售的“助推剂”。记者在采访中发现，不少楼盘售楼部来访的客户也不再为该不该出手焦虑，而是考虑自己该以什么价来买、买哪一家。
居住需求摆在首位
在往年的春节市场上，置业者大多数是在外地工作的返乡人员，因此对本地楼市并不是十分了解，往往这类购房者在买房时最容易被“忽悠”。不过，今年市场上这类购房者在买房时大多都挺“靠谱”。
“前几年我就准备在韶关买房，但一直没有出手，现在有了小孩，到时候要在市区读书，因此迫不及待地过来看房了。”“返乡客”王先生在珠三角工作，但珠三角高昂的房价，让他一直没有在工作地买房，“还是家乡的房价比较实惠，我准备买一个大户型的房子，以后和父母一起住。”
虽然买房的心情比较迫切，但王先生并没有很快出手，春节期间，他在亲友的带领下，花了3天时间，走访了市区10多个楼盘，最终敲定了一处房源，并果断出手购买。“买房毕竟不是买菜，还得精心挑选。”王先生说，既然要买一套房子，自然想选一套品质、户型都满意的。
记者了解到，在当前的市场行情下，消费者在购房时确实日趋理性，他们在购房时越来越关注小区的地段、学区、环境、配套等居住需求，因此，在清晰的购房思路引领下，即便开发商将楼盘炒得再火热，优惠力度再大，购房者也未必买账。
品牌楼盘受“热捧”
除了关注所购房源的居住需求，记者发现，在春节期间，市区一些品牌楼盘的房源销售明显呈现走旺趋势，而一些小楼盘的销量则处于小幅上升或不温不火的状态。
记者了解到，市区几家品牌房企均在春节期间收获颇丰，而其中销售的走旺很大程度归功于“返乡客”的助推。“本地置业者的购买力在平时已释放，春节期间原本是购房淡季，但对于韶关这样的三、四线城市，由于‘返乡客’的回归，反而会迎来一轮不小的销售热。”一家大型楼盘的销售人员告诉记者，今年“返乡客”对他们楼盘的热衷，是他们之前始料不及的。
究其原因，购房者江女士的一席话或能说明原因。“购买品牌房企开发的房源更加有保障，也不用考量太多。”江女士同样在珠三角工作，在春节期间，她购买了某品牌房企的一套房源，她说，现在房地产市场已经不再像早几年似的“一房难求”了，甚至不少城市出现了一些小型房企因资金链断缺老板跑路的现象，“由于我对韶关市区的各个楼盘经营情况并不了解，因此选择可信赖的大品牌还是放心一些，后续的管理维护也比较有保障。”
在采访中，不少房产业内人士也纷纷建议，购房者在买房时要擦亮眼睛，选择“靠得住的，信得过的，跑不掉的”开发商。尤其是在开发商打折促销时应留一个心眼，并非价格最优惠的房源就最值得购买。
