据长沙市国土资源网上交易系统显示，2月19日长沙市内六区成功出让2宗商住用地，且均以底价成交，出让总价为5.13亿元。至此，2月长沙
土地交易市场落下帷幕。
值得一提的是，2月份长沙市内六区成功出让的4宗土地均以底价成交，出让总价12亿元，环比上涨105.4%。
2宗土地出让总价5.13亿元
长沙市国土资源网上交易系统显示，2月19日成功出让的两宗土地均为商住用地，都位于高新区，且均被通号置业有限公司以底价竞得。其中[2016]长土网003号地块位于高新区岳麓大道以北、望雷大道以东，出让面积为84122.08㎡(126.183亩)，成交价24630万元;该宗地东临中联重科股份有限公司，西临望雷大道，南临岳麓大道，北临长沙高新控股集团总公司。宗地红线外“五通”(通路、通电、通讯、给水、排水)，宗地内现有高压电塔、高压杆线未迁移，长沙高新区管委会承诺于2015年5月30日之前完成高压电塔及所有杆线拆除、迁移工作。
[2016]长土网003号地块位于高新区岳麓大道以北、雷高路以西，出让面积为94848.28㎡(142.272亩)，成交价26640万元。该宗地红线外“五通”(通路、通电、通讯、给水、排水)，红线内有山体，土地未平整，有高压杆线、电线杆线未拆除。
通号置业有限公司是中国铁路通信信号股份有限公司(简称“中国通号”)旗下的三级子公司，2015年12月10日，中国通号的另一家子公司通号(长沙)轨道交通控制技术有限公司曾以20961万元的底价竞得位于高新区岳麓大道与雷高路交汇处西南角的一宗工业用地。
中国通号属于国务院国有资产监督管理委员会直接监管的大型中央企业，拥有国家甲级勘测、设计、咨询资质，铁路电务专业承包一级、电信工程专业承包一级、计算机信息系统集成一级，市政、房建、机电安装施工总承包一级等多项资质。在资本运营方面目前已投资开发了昆明高新区化成社区保障房项目、铜仁市新区土地一级开发项目等等。
“底价时代”仍在继续
据统计，在2015年已成功出让的84宗地块当中，有81宗土地均以底价成交，2016年1月份长沙市内六区成功出让的5宗土地也都以底价成交，溢价率偏低的市场行情延续到了2月份，期间成功出让的4宗土地亦均以底价成交，总成交面积401454.8㎡，环比上涨约26.4%，出让总价12亿元，环比上涨约105.4%。
2月份成功出让的4宗土地均为商业或商住用地，但溢价率低仍然是长沙土地市场存在的一大现象。有业内人士指出目前长沙房地产市场的库存压力仍然存在，再加上前几年长沙的土地出让量较大，市场趋于饱和，房地产市场竞争也较为激烈，在此背景下，今年政府在土地交易方面有所控制，因此土地市场的活跃度有所降低，土地市场底价拿地的现象仍然在持续。
2月长沙现土地收购案例
除了通过招拍挂的方式出让的土地之外，2月份长沙市内六区土地市场还出现了一宗土地收购的案例。2月4日，位于岳麓区咸嘉湖路隧道口，望月公园西南面、西湖公园北面的一宗地块以土地过户的方式被蓝光集团正式收购。据悉，该地块为住宅用地，面积711996.42㎡(17.62亩)。但对于该地块的收购总价和前所有者，蓝光集团相关负责人则表示“不方便透露”。
另外据蓝光集团长沙分公司营销总监张璐介绍，该地块所在项目包含住宅、商务公寓等产品，另加部分底商，规划总建筑面积为67756㎡，其中包含了4775㎡的商业面积。
2016-02-19 17:36:31来源：新华网
