春节刚过，
无锡有不少楼盘开始酝酿“涨价运动”，已经有不少楼盘付诸了实际行动。
据春节后两天监测到的数据显示，无锡有不少楼盘开始调整春节后的新价格，如位于新吴区（原新区）的香梅香墅春节前的均价一直为6200元/平，春节后则调整至6300元/平，虽只有100元/平的提价，但也引发了2016年整个无锡房价走势的大讨论。
上调房价的还有位于梁溪区（原南长区）九龙仓碧玺，春节前价格一直在8800元/平左右徘徊，春节过后均价直接提升至9300元/平，这一价格是无锡e房网记者亲自确认后的价格。融科玖玖派今天（2.16）也要求无锡各大房产网站统一调整成8800元/平，而之前融科玖玖派的参考均价在8500元/平左右。
春节后涨价幅度最高的是中海珑玺，由之前的8000元/平提升至现在的12000元/平，上涨4000元/平，涨幅高达50%。据了解，12000元/平的价格并不是中海珑玺的理想价格，后期或有可能上调至12500元/平。
位于滨湖区的另一楼盘中城誉品成交均价则由原来的11000元/平，上调至现在的12500元/平，上涨了1500元/平米，上涨幅度为13.64%。
春节后为什么突然会有那么多楼盘涨价？楼盘涨价会不会引起跟风之势？从无锡e房网目前掌握到的数据可以看出，房价上涨有继续蔓延的可能。房价上涨对无锡楼市去化库存是否有冲突？和国家推出的各种去化利好政策是否相悖？也许无锡部分楼盘上调房价只是临时的调整，毕竟“金三银四”楼市热销季将临，房价上涨只会阻碍楼市去化或成交。
2月2日，央行与银监会下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
随着春节的渐行渐远，首付两成也即将在无锡全面落地，据了解，目前中国银行已经率先开始实行新政，首套房最低首付降至2成，贷款最低可享9折优惠。而农业银行、招商银行和农村商业银行等银行均表示目前暂未接到降低首付比例的通知，新政何时落地尚是未知数。
降低首套房首付比例本来是减少购房者的首付压力，从另一个角度可以看出，还款的压力也就加大。2016年如果无锡房价呈现上涨的态势，这完全不符合购房者和房产去化的利益。
2016-02-16 17:21:52来源：无锡e房网
