2016年1月，楼市63.70万平方米的成交量刚要开启“炙烤”模式，随后7天（2月7日至13日）锡城房地产市场瞬间以连续多日的零成交佐证了一件事——再火爆的开年楼市成交都抵不上一顿阖家团圆饭！全市7天商品房（不含经济适用房和定销商品房）备案成交2907.28平方米，相比去年同期商品房成交增加378.5平方米，增幅14.97%；所有备案成交均为商品住宅房源。尽管如此，结束了2月8日到10日三天零供应零成交的锡城楼市自农历正月初四开始迅速恢复元气，截止至2月13日，单日成交已经回升至1391.09平方米。
猴年政策“猴”给力 首套房商贷首付仅两成
不知道是打算借着1月成交高峰的东风给锡城楼市再添一把柴，还是为即将到来的春节假期效应打个预防针，央行在春节前再次发布个人住房贷款政策调整，不仅在不实施“限购”措施的城市针对首次购买普通住房的商业性个人住房贷款机动下浮5个百分点，在首付款比例25%的基础上降至20%，同时还对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，最低首付款比例调整为不低于30%，各地可向下浮动5个百分点。
首波降首付政策对
无锡楼市而言意义非凡，尤其当无锡新建商品住宅库存去化周期回落到18个月却无法有效缓解库存压力时，新政落地几乎可以称得上是楼市“去库存”的有效手段。
据数据研究平台提供的数据显示，2月7日至13日无锡全市各区域成交中，锡山区以成交13套、成交面积1356.38平方米领跑春节假期商品房成交，其中崇安、新区7天备案量为零。
与1月刚需及首改房源称霸楼市有点区别，春节假期期间，全市住宅市场成交结构以中小面积段房源为主，尤其以90平方米以下面积段房源为成交主力：全市商品住宅备案成交中，90平方米以下面积段的成交量最多，1188.48平方米的成交量占7天成交总量的四成；90-120平方米面积段、120-144平方米面积段成交量相差不大，分别占成交总量的26.59%和18.14%；144-180平方米面积段成交量最少，仅占成交总量的5.71%。
不过从春节七天商品房成交排行榜中可以发现，中海·珑玺和蓝光·COCO蜜园是排名前十的楼盘中仅有的两个套均面积不足90㎡楼盘，除此之外的八个楼盘套均面积均在110㎡以上，仅从这个角度来看，春节期间商品房成交热点与1月楼市成交结构中表现出来的特点一致。
“春节不打烊”成春节热搜
能够在春节期间喊出“不打烊”口号的都不简单，比如X猫，比如X东，比如X丰，比如雅居乐·中央副、蓝光·五彩城、碧桂园等等地产项目。春节期间，锡城不少楼盘都打出“春节不打烊”的旗号，其中不乏7天成交排行第八的碧桂园等等。此外，恒大双盘仅休息春节前两天，不少楼盘如九龙仓多个楼盘也从初五开始正式营业。
从传统的楼市淡季到全年无休，房地产项目的营销重点已经愈发偏重服务性，相比“剑指”成交，地产运营更多地将落点落在凝聚人气以及累积口碑效应上。
2016-02-15 16:38:33来源：市场网
