买房or租房，对于在城市里拼搏的上班族来说，这是一个大问题，以
无锡现在的房价水平来看，究竟是买房合算还是租房合算？
首先看二者的涨幅。2015年下半年无锡全市住宅租赁均价18元/㎡·月，与上半年同期相比月租金涨幅-0.71%，与去年同期相比月租金涨幅0.39%；2015年下半年无锡全市商品房均价8509元/㎡，与上半年同期相比涨幅1.23%，与去年同期相比涨幅1.67%。从涨幅上来说，房价涨幅比租金涨幅高，这就意味着，房价比租金要涨价更快，涨得更多。
其次就是从实际上考虑了。以90㎡的商品房，2015年下半年无锡的楼市数据为例，均价8509元/㎡，总价即为765810元，按首付2.5成，10年贷款期限每月等额还款计算，每月需还款6063.92元。这样贷款买房共计要花费约92万元，而90㎡的住宅每月租金仅需1620元，贷款买房的钱能租47年多，不贷款买房能租39年多。
到底是租房,还是买房?其实,这也不能简单地以租金和月供来计算，在买房和租房成本付出的问题上,购房者还需要考虑到机会成本。买房者付出的机会成本包括首付款和月供款,最终收益则是30年后的一套房屋;而租房者的机会成本,则包括不断上涨的房租,最终收益则是30年积累的投资收益。
除此之外，从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活质量会更高，生活压力较小。
2016-02-14 17:07:05来源：无锡e房网
