根据
中山中原策略研究中心对中山市国土资源局的监测数据，上一周（2016年第三周1.8-1.24），中山市商品房网签套数共计3966套，环比前一周上涨了17％；网签面积达40.39万㎡，较前一周上升了16％；价格方面，上周录得中山市商品房均价为6344元/㎡，较前一周上涨了1个百分点；上周网签金额256229万元，较前一周也是大涨了17％。
上周广东省遭遇了百年难得一遇的大寒潮，我们南方人民抗寒全靠一身正气和抖抖抖。虽然走在户外是冷冷的冰雨在脸上胡乱的拍，但这无碍于中山楼市的又一波火热成交。据合富辉煌（中国）中山公司市研部统计：1月累计至24日，中山楼市商品房已成交12713套，如不出意外，本月将轻松打破2015年12月的月度网签记录，达到新的高峰。Kilven理所当然的认为，深中通道主体工程、深茂高铁中山段今年就要开工了，导致
深圳客“恐慌性”入市！因此，成交才会这么火爆。
上周成交大好主要是因为多个项目集中网签，而这也是深圳客的功劳。在深圳客的作用下，除了缺货的东区外，城区所有区域成交火爆。但是有人欢喜有人愁，中山有近一半的镇区进入春节休假状态，区域成交不少没有突破百套，跟受深圳客影响较深的区域相比，冷热不均现象有加大的趋势。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周商品房镇区成交排名如下：第一名火炬开发区，623套，5.91万方；西区450套居第二，4.71万方；坦洲镇排名第三，441套，3.49万方。
项目网签套数排名方面，火炬开发区的凯茵又一城网签322套排名第一，南区悦盈新城网签211套位列第二，坦洲恒大名都以143套的成绩杀入前三；项目网签金额排名方面，凯茵又一城单周收割2.01亿元霸占头席，悦盈新城以1.5亿元居第二位，恒大名都则是以1.1亿元居于第三位。
土地方面，上周招拍挂两宗商住用地，开年以来已经有五宗商住用地入市，土地市场明显回暖。上周招拍挂的地块均位于中山市三角镇光明村，地块一占地26.4亩，建筑面积4.4万方，容积率2.5，限高24米，年限52年。起拍价3431.6万元，出让地价130万元/亩，起始楼面地价为780元/㎡。地块二占地10亩，建筑面积1.67万方，容积率2.5，限高24米，年限57年。起拍价1300万元，出让地价130万元/亩，起始楼面地价为780元/㎡。 两个地块相邻且楼面地价合理，被一起被拍出的可能性较大。
2016-01-26 11:33:48来源：房讯网
