时代地产64.06亿元拿下佛山南海区大沥镇“桃花地”

　　本次出让地块位置示意图。

　　昨日，经过101轮的激烈争夺，融创中国以总价约17.56亿拿下南海区大沥镇广佛国际商贸城一宗6.2万平方米的商住地，楼面地价高达8078元/m2。上周五，同样是在大沥，时代地产64.06亿元拿下佛山南海区大沥镇“桃花地”地段地块，以15298.12元/平方米楼面地价成为佛山单价之冠。

　　该地块成交总价为约为17.56亿元，楼面地价从起始价4029元/㎡拍至8078元/㎡，溢价率高达101%，远超周边在售及新拿地块。记者调查发现，融创地块周边在售新盘并不少。距离最近的保利中央公馆是该区域的明星热盘，一手价约1万~1.1万/㎡。稍微远一点的万荟玖珑目前卖9000元/㎡。而去到大沥城区中心，一手房售价多在8000~9000元/㎡之间。

　　该地块周边有永旺梦乐城、珑门广场、福通四季等大型购物休闲娱乐中心，其中梦乐城已经封顶，预计今年底开业。值得注意的是，该地块所在片区未来规划有佛山地铁5号线。根据初始规划，该地块离最近的江夏站仅1公里。

　　对于近期高价地频出不穷的现象，合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，从2015年底到现在拍地价格猛窜，现在不能判断是暂时性的现象还是长期趋势。他认为，“从楼面价来看，融创这次拿地的价格的确有点高。不过如果她瞄准的是广州人或者是大沥高端客户的话，未来仍然存在一定的机会。如果想要卖出高价，产品本身要有足够的吸引力，让客户觉得物有所值。”

　　除了本宗地块，大沥春节前还有地卖。2月6日，大沥太平社区还将出让一宗占地约5.6万平方米的商住地，起拍价31576万，起拍楼面价2015元/㎡。

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