在2015惠城仲恺房企销售榜出炉后,惠阳、大亚湾、惠东、博罗等县区市场的房企销售榜也于日前揭晓。记者根据市房管局以及各县区房管局网签数据综合统计的销售榜单显示,2015年,龙光、碧桂园、星河、中信、德丰、雅居乐、卓越、方直、合生、中洲、万科、泰丰、华润、富力、中建蛇口、隆生、海伦堡、保利、中航、德威等著名房企荣登销售榜前二十强。在榜单上,前16名的销售额都在10亿元以上,其中,依靠龙光城、碧桂园·十里银滩两大超级大盘的发力,龙光和碧桂园的销售数据双双突破50亿元。同时,滨海市场发力、超级大盘领衔成交榜,也成为2015年
惠州楼市住宅成交的三大突出特点。
外来房企表现抢眼
过江龙压倒本地虎!这是记者在看完房企销售榜后的最大体会。记者在榜单上发现,在前20强房企中,只有方直、隆生、德威算是土生土长的惠州本地房企,其余的17强,居然清一色是来自外地的“过江龙”。比如在前10名中,除了排名第8的方直,龙光、碧桂园、星河、中信、德丰、雅居乐、卓越、合生、中洲均为外来房企。而且在这20强中,又以发家于广东的房企居多。
对于外来房企在榜单上占据统治地位的现象,惠州世联行副总经理胡光宇分析认为:“外来房企的发力,对于提升惠州楼市的整体开发水平,的确有重要作用。而另一方面,在当前行业整合分化加剧、市场竞争日趋激烈的当下,这种现状也值得惠州本地房企深思。不过这也无需过度在意,对于一家房企来说,最核心的意义并不是在榜单上排名第几位,而在于企业资金状况是否健康,利润情况是否良好,企业是否有活力和前景,有了这些关键的前提条件,一家房企才能真正在市场上稳健地走下去。”
惠州楼市资深专家李建锋也认为,外来房企之所以能在销售榜上占据统治地位,有一个关键原因就是它们的资金实力更雄厚、擅长团队作战和持久作战,因此往往就可以在打折促销、举办大型营销活动方面占据优势,但狼有狼道,猫有猫道。惠州本地只要能做好产品定位、坚持稳健运营,惠州房企依然可以创造精彩业绩。
滨海区域楼盘明显发力
在2015年,滨海市场楼盘相较往年有明显的发力。从全市角度看,在销售榜的前二十名中,以龙光城、碧桂园·十里银滩两大超级湾区大盘为主的龙光和碧桂园,就占据了销售榜的前两名,而碧桂园·十里银滩更是以网签成交49亿元的成绩,成为全市的单盘成交冠军,龙光城则以网签成交46.2亿元的业绩位居第二。此外,前十强中,德丰、卓越、万科、泰丰、华润、富力、中航等房企的主力楼盘,也均位于大亚湾和惠东的滨海区域。
而从县区市场来看,以惠东为例,在单盘网签成交榜的前十强中,除了侨城水岸和山湖海上城位于惠东平山,碧桂园·十里银滩、万科·双月湾、惠州·富力湾、檀悦豪生度假酒店、中航元屿海、金融街·巽寮湾、合正·东部湾、宝安·虹海湾等8个楼盘,全部位于亚婆角、巽寮湾和双月湾等滨海片区。
超级大盘是成交龙头
此外,超级大盘成为成交龙头,也是2015年在成交上的一大突出特点。像排名前十的龙光、碧桂园、星河、中信、德丰、雅居乐、卓越、方直、合生和中洲这十大房企,无不是有一到两个超级大盘作为主打。比如中信地产,其旗下的中信水岸城、中信凯旋城和中信新城,全都是总建面在100万平方米以上的大盘,而它们的成交金额,也均在7亿元以上,中信水岸城的成交金额甚至超过10亿元,排名惠城区第一。还比如雅居乐,其在2015年能取得20.9亿元的网签销售业绩,就因为其旗下的雅居乐·白鹭湖和惠阳雅居乐花园,销售金额都在10亿元左右,而这两大楼盘,也都是总建面在100万甚至200万平方米以上的超级大盘。
对此,隆生企业品牌总监吴景华分析认为,大盘之所以能成为成交主力,主要有三大关键原因。一是大盘货量充足,产品丰富,可保证较长的供货周期;二是大盘一般配套齐全,社区居住氛围浓厚,容易获得更多购房者青睐;三是这些大盘均由知名房企开发,在景观打造、产品设计上一般都优势明显,同时在价格上也往往会有较多优惠,从而保证了快速出货。
2016-01-18 15:51:09来源：惠州日报
