2016-01-14 09:48:06来源：荆楚网
南国置业（002305）8月31日公告，公司全资子公司于2015年8月28日在武汉市国有建设用地使用权拍卖出让活动，以人民币15.75亿元的价格成功竞得位于武汉市硚口区编号为P（2015）070地块的国有建设用地使用权，该地计容总建筑面积19.62万平方米。
公司表示，2014年4月公司与武汉市硚口区土地储备中心签订《合作协议》，此地块由全资子公司武汉南国融汇商业有限责任公司竞得，属于协议中一聋校项目一级土地整理的范围，位于硚口区古田五路，地理位置优越，东临保利香槟国际，南临武汉四中，西临古田五路，北临国家级武汉新材料科技企业孵化器，开发潜力优厚。此次南国置业瞄准硚口区精品住宅的市场空缺，有意将该地块项目打造成硚口区精品科技住宅。
作为区域性商业地产龙头企业，公司今年上半年在建项目8个，总建筑面积149.63万平方米。依靠电建地产的央企大平台，硚口区新项目将促进南国置业和电建地产进一步合作，充分发挥公司的专业优势，为南国置业进一步深耕武汉房地产市场创造条件。
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2015年8月28日，古田旧改地块一聋校片P（2015）070号地现场拍卖，共有四家开发商竞价：南国、朗诗、湖北供销民生广场和上海荃享投资管理有限公司。最终该地块被武汉南国融汇商业有限公司（南国置业）以15.75亿元竞得，楼面价为8024元/平方米，溢价率32%，成为硚口片区住宅“新地王”。
P（2015）070号地一聋校片地块为商住地块，位于硚口区汉西三路与古田五路交汇处，处于古田生态新区核心区，北面紧临解放大道轻轨交通1号线。地块净用地面积约4万平方米。建筑面积约20万方，其中商服建筑面积约1.5万方。
一聋校片地块区域交通便捷，北面紧邻轨道交通1号线古田二路站；居住环境成熟，有汉口人家、汉口春天、融侨锦城、东方花城等大型小区。配套设施完善，古田一路客运站、市中心医院、十医院、中百仓储、麦德龙分布周边。教育资源也很丰富，包括辛家地小学、四十三中学、湖北警官学院、军事经济学院等学校。
据360中房网数据显示，硚口古田片目前二手房每平均价在9000至11000之间，而新盘方面周边在售楼盘均价基本过万：广电兰亭荣荟（10000元/平）、华鼎尚都国际（11000元/平）、华鼎丽都国际（9800 元/平）、中民仁寿里（13000元/平）
根据《古田生态滨水新区综合规划》，古田新区将建成“一主三副”的核心功能体系。硚口区对该地块定位为“发展居住配套功能，并辅以居住配套设施及商业”。预估这一地块日后住宅均价每平将达24000。
