统计数据显示，2015年1-12月
苏州市区(不含吴江)商品房共计成交119376套，成交面积13355578.537㎡。其中住宅类房源共计成交98912套，较去年同期增加28875套，涨幅为41.23%;成交面积为11801428.373㎡，较去年同期增加3584273.45㎡，涨幅为43.84%，套均面积为119.31㎡。
在2015年多轮政策利好的刺激下，苏州楼市在经历2月低迷成交后逐渐回暖，“金三银四”成交提升明显，并在此后一路走高。从9月至12月，苏州商品房连续4月成交过万，楼市在暖冬中收尾。
从区域成交上来看，吴中区以住宅成交33887套蝉联年度销售冠军，其中，尹山湖板块成为推动吴中区住宅成交的重要板块。一方面，尹山湖有着得天独厚的地段优势，距离园区和城区不过十几分钟的路程;另一方面，园区房价不断上涨刚需被迫转移，而作为园区后花园的尹山湖自然成为购房者的首选置业区。此外，轨交2号线延伸线和尹山湖商业水街等配套的推进，板块潜力日益凸显，板块内的中海山湖一号、保利悦玺、阳光天地等热销楼盘长期霸占销售榜前排。
值得一提的是，在去年的区域成交中，高新区以住宅成交21297套的亮眼表现超越园区，位居亚军。狮山路作为高新区核心，区域内的龙湖时代天街、荷澜庭等改善型项目备受购房者青睐。此外，科技城、浒墅关等板块的项目同样销售火热，成为高新区住宅成交的重要保障。园区因房源吃紧，在2015年区域成交中退居到了第三位，但价格持续走高。相城区和姑苏区虽然没有前几者表现抢眼，与往年相比也有了很大提升。
尽管2015年苏州住宅市场表现十分火热，但并未影响到非住宅的成交。据统计，2015年苏州非住宅共计成交20464套，同比增长了3629套，可谓稳中有升。
2016-01-07 16:26:42来源：城市商报
