2016-01-05 16:29:31来源：荆楚网
年末的武汉楼市成了豪宅的舞台。记者昨日从亿房研究中心获悉，近一周来，144平方米以上“豪宅”销量暴涨，环比几近翻番。
据统计，12月21日—12月27日，楼市出现扎堆开盘的盛况，商品住宅成交4869套，其中144平米以上“豪宅”成交量高达380套，环比大幅增加179.4%，世茂锦绣长江、融侨城等滨江带大平层产品成交量较多。
12月下旬，复地东湖国际、保利时代等高端住宅项目中，120平方米以上改善型住房的销量也创下了全年峰值。其中一高端楼盘从去年年底开始认筹蓄客，本月开盘价由去年的14500元/平方米直接涨至20000元/平方米，且户型大多超过133平方米。260万/套的价位并未阻挡土豪们的步伐，600多套房源开盘当天即告售罄，让人不得不感叹：武汉的土豪真多！
据了解，12月以来，武汉楼市的价格仍以上调为主，不少楼盘价格涨幅较大，但个别项目也因地理位置较偏僻出现较大的降幅。从业内机构目前得到的调查反馈来看，不少知名品牌房企2016年初的价格上调意愿十分强烈，预计明年一季度房价仍将以涨为主。
武汉开盘项目去化率最高达九成
监测数据显示：上周(2015年12月21日至12月27日)武汉楼市供应量大幅增加，成交套数减少，成交面积增加。上周商品房供应89.78万平米，环比前一周大幅增加55.02%，成交6532套，环比减少55套，成交面积70.79万平米，环比增加7.1%。整个楼市呈现供销两旺的局面。
供应大增五成
上周商品房供应89.78万平米，环比前一周大幅增加55.02%。分区域来看，有11个区域有新增供应，其中武昌区的供应量最大，高达27.23万平米，洪山区和江夏区的供应量均超过12万平米，其他区域的供应量均不超过10万平米。从商品房供应类型来看，本周住宅供应85.51万平米，占比约95%，商办类供应4.28万平米，占比约5%。
上周商品房成交6532套，环比减少55套。分区域来看，有三个区域成交量超过800套，分别是汉阳区、洪山区和东湖高新区，其中汉阳区成交855套排在首位。远城区中江夏区的销量最高，成交476套排在全市第五。从成交类型来看，住宅和商业的成交套数下滑，写字楼和其他类型的成交套数增加。具体来看，住宅合计成交5775套，环比减少106套，写字楼成交398套，环比增加81套，商业成交305套，环比减少45套，其他类型成交54套，环比增加15套。
开盘去化最高达九成
华中分院重点监测到上周5个开盘项目，合计推盘1900余套，整体去化率约70%，较前一周提高4个百分点。上周有3个纯新盘入市，其中恒大御府于上周六在售楼部首开推出1020套房源，主力户型为75—82平米两房及102—131平米三房，现场认购享八五折的超高优惠力度吸引了大量购房者，此次购房者多为改善型需求，也有部分投资客。从现场去化状况来看，项目整体去化情况理想，去化率达到75%，其中7号楼去化率最高，达到90%以上。此外，汉阳人信汇SOHO本次开盘推出8—12层、17层共102套精装小公寓，推出户型为49—56平米一房。对外宣传精装标准为2000元/平米，项目成交均价约9300元/平米，每套售价约为50万元，非常适合投资，整体去化率约为90%。
而从全国的情况看来，楼市都处于出库存状态。截至12月27日，中指监测的16个主要城市库存总量较上周下降0.54%。上海去化效果较为明显，降幅约为2.44%;青岛次之，环比下降2.10%。环比上涨7个城市中，广州可售面积环比涨幅最大，约为2.74%，厦门次之，涨幅为1.66%，苏州也有超1%的上涨。
