2016元旦广州楼市人气不减 广佛交界区域成关注热点

　　作为2016年的开局之战，今年广州元旦假期楼市颇受关注。南方日报记者日前从合富置业市场部了解到，元旦假期广州楼市人气不低。市场关注的热点主要集中在新房，其中天河东部、荔湾西部以及广佛交界等区域是市场关注的热点，尤其是受到拍地消息利好的区域以及有新货推售的楼盘，往往能吸纳较多人气。二手楼市成交以旧客为主，关注度明显不及一手，不过，部分元旦期间看房的买家，有望在元旦假期之后出手购房。

　　元旦期间看房客追捧市场热点区域

　　合富置业市场经理梁燕明表示，广佛交界和荔湾西部楼市互有影响。元旦期间有不少客户到芳村广钢新城以及佛山的金融高新区看房，而去年年底刚刚拍出新地王的金融高新区，新地王楼面价已达1.15万元/平方米，客户认为现时该区域房源价格仍较有吸引力，而将来该区域物业升值的机会亦较大，因此在元旦期间有意在广佛交界区域置业的客户，无论是看房的意愿或出手的速度，均比去年12月份有明显提升。而在荔湾西部广钢新城等区域，意向购房客户同样受到佛山新地王的影响，对荔湾西部楼价走势的看涨预期亦同样有所增加。

　　梁燕明表示，今年元旦假期合富置业门店录得的客户咨询量至少比12月的周六日假期增加约10%，在元旦期间签约成交的个案，以在去年12月底已看中心仪物业的情况居多，买卖双方客户只是利用假期休息时间完成签约等手续而已。元旦期间才开始看房的个案，估计要到元旦假期之后才陆续有成交。

　　梁燕明预期，元旦假期之后，仍将有较大可能出现客户回流二手楼市的情况，毕竟目前房贷基准利率已处于多年以来的低位，买家出手购房的意愿还是相当高的。不过，由于近几个月二手楼市成交较为活跃，全面两孩政策落地等利好消息亦促使持房待售的业主心态变得相当强硬，目前楼价已较一年前有明显的上升，而业主的让价空间也大幅缩窄，部分持有市场热销类型优质物业的业主，甚至会出现小幅涨价的情形。