重庆商业地产去同质化成发展关键

　　12月3日，“创·融·变——2015中国西部商业地产年会”在重庆圆满落幕，100多家品牌商家、房企高层、商业地产专家共同把脉2016年商业地产新形势。针对全国不少城市出现商业地产过剩的苗头，重庆市商委副主任陈国华在年会上表示，重庆商业地产总体供需平衡，未来发展的关键是去同质化。

　　陈国华介绍，截至2014年，重庆已建成10万㎡以上的大型商业综合体43个，建筑面积达790万㎡。商业综合体中，百货零售业态所占比重由70%下降到40%，以文化、娱乐、健康和休闲餐饮等为主的体验业态成为发展趋势。

　　陈国华说，重庆商业地产目前处于供需平衡的状态。从长期来看，要将商业地产作为商贸服务业发展的动力和引擎，进一步推进商业地产的行业总量控制、规模控制和规划控制，引导商业地产理性投资、合理布局、均衡发展。

　　“面对电商冲击，关键要看去同质化，实现差异化竞争。”陈国华认为，网络购物不能代替实体商业的体验模式，二者可以相互并存。网络时代越是发展，越是需要零售、娱乐、休闲的城市综合体。

　　“把线上线下拉得更近，可以利用互联网把商业做得更长寿。”重庆万达广场置业有限公司总经理汤宇宏则表示，商业具备长寿基因，商业、零售业永远不可能被电商取代。他以万达举例，在任何一个地方消费，在万达都可变成积分，一个积分就是1块钱。万达现在做的跨行业联盟，目前已和百度、腾讯完成联盟，下一步正在和银行、航空等领域做跨界联盟。所有的积分部分、会员权利部分将会实现。