园区直招 一、 联东U谷·江宁国际企业港 1、 位于南京江宁高新区福英路。总投资550万/亩,项目规划用地面积660亩,一期已开发120亩,去化率100%。二期100亩,正火热招商中。项目二期含标准厂房、定制厂房、中试研发、企业独栋,为一体化综合性现代产业园区。二期项目占地面积约100亩,建筑面积约13.5万平米,产品主要为企业独栋标准厂房和多层厂房。 2、 该区位交通状况良好 项目距离绕越高速科学园入口仅6.8KM,可快速通达南京绕城高速、南京机场高速、宁马高速等,距南京火车站22公里; 距南京火车南站14公里;距宁杭高铁江宁站7公里;距南京禄口国际机场19公里。 l 地铁 距南京地铁一号线交院站仅2.6KM(实际距离), 距南京地铁一号线药科大学站仅2.7KM(实际距离)。 l 自驾车: a) 市区方向,由绕城高速一直行驶,至东山出口下,经G104国道,至龙眠大道至格致路到达项目。 b) 杭州方向,经G25宁杭高速,方山出口下,经天印大道,转天元东路,至龙眠大道至格致路到达项目。 c) 上海方向,G42转G2501,科学园出口下,经天元东路,至龙眠大道至格致路到达项目。 二、 建筑特点 框架结构,600-10800平米自由组合空间, 户型以600 平米、1600平米、1800平米2000平米、2400平米、4000平米为主,多种面积区间可供业主自由选择。 结构: 独栋产品,一层7.2米,二层---三层4.2米,四层3.9米,配备两部货梯,两部客梯,货梯承重2吨。 多层产品,一层7.2米,二层---五层4.2米,六层3.9米配备三部货梯,三部客梯,货梯承重2吨。 建筑承重一楼2吨/平米,二楼以上0.5吨/平米。 三、 优势 a) 南京周边在售厂房独一无二 b) 50年产权,两证齐全(房产证,土地证) c) 均价6000元/㎡ d) 可做定制(定制自己的专业厂房) e) 产品空间的自己组合,最大程度满足您对生产空间的需求 四、 优势 a) 人员招聘,我集团每年全国范围内有1000场以上的专业招聘会,可按照企业的用人需要代为招聘引入人才。 b) U谷金融 c) 销售及管理培训,根据企业的需求集团匹配第三方机构组织专业的培训。协助企业成长。 五、 选择原因 a) 购房比租房成本低,企业形象更好,对服务下游客户或上游供应商有一定的助力;购置厂房还有一定的升值空间,无论是自己使用还是出租亦或是出售都比较划算。 b) 节约人员成本,园区24小时安保服务解决企业的安保问题。 c) 产业集群,容易形成良好的市场口碑和影响力,使企业在市场竞争中有更多的机会。 1、产学研一体化设计,满足企业生产、办公、研发的多重需求 2、一楼层高较高,可以架设行车,满足大型制造型企业需求,同时也为轻型企业提供后续拓展空间。 3、外形设计时尚大气,预留LOGO面,商务形象较好 4、园区道路设计规范,货车进出方便。 5、人货分离,独立货物进出口,输送更便捷。 6、竖条窗设计,科学通风采光的同时,满足未来升级成为办公楼的可能性; 7、外立面的处理上,用金属格栅隐藏了空调外机机位,保证外立面的品质和美观 8、园区绿化率高,入口景观为草坪+成树+灌木,简单大方,方便出行,主路两侧种植行道树+绿篱,营造绿色园区。 9、有多种户型可供选择,双拼整栋3200-4400平米,分层6层厂房,每户最小面积600平米起,可分可合,充分满足各类企业生产需求。 10、独栋预留电梯口,尺寸预留充足,客户可按照自身需求配备。 11、分层厂房公共部位装修到位,预留水牌空间,解决客户入住门厅形象问题 12、分层厂房配备多部货梯及客梯,可满足多家企业货物进出及人货分离的需求 13、车位按面积免费赠送使用,客户满意度高 14、二期有地下停车位,确保后期停车方便及拓展空间 非中介,联东招商中心发布
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